22 februari 2012

Renteverwachting hypotheekrente

Korte rente  : gelijkblijvend
Lange rente : licht stijgend

Verwachtingen voor de korte en lange rente
 

Verwachtingen voor de korte rente (< 1 jaar)

De ECB liet volgens besluit de rente voor basisherfinancieringsoperaties ongewijzigd op 1,0%. De onrust op de financiële markten is de afgelopen tijd verminderd. Dat zei de president van de Europese Centrale Bank (ECB), Mario Draghi, op donderdag 9 februari in een toelichting op het maandelijkse rentebesluit van de ECB.

Volgens de president van de Europese Centrale Bank hebben de goedkope langlopende leningen die de ECB eind vorig jaar aan Europese banken verstrekte, de druk op de financiële sector verminderd. Op 29 februari 2012 geeft de ECB banken opnieuw de kans om goedkope 3-jarige leningen aan te trekken. Vanuit de ECB verwacht men dat daarvoor opnieuw veel belangstelling zal bestaan.

Wij verwachten op grond van het bovenstaande dat de komende twee weken de variabele hypotheekrente ongeveer gelijk zal blijven.

Verwachtingen voor de lange rente (> 1 jaar)

De Nederlandse economie is in diepere recessie beland dan verwacht werd. In het vierde kwartaal van 2011 is de economie met 0,7% gekrompen, na een eerdere teruggang met 0,4% in het derde kwartaal. Duitsland heeft bekendgemaakt dat er een krimp van 0,2% heeft plaatsgevonden in het vierde kwartaal van 2011. In het derde kwartaal van 2011 groeide de Duitse economie nog met 0,6%.

De lange rente in Duitsland en Nederland steeg de afgelopen weken onder invloed van dit tegenvallende nieuws voor Duitsland en Nederland, alsmede meevallend nieuws voor de Zuid-Europese economieën. De Griekse overheid bereikte vorige week dinsdag een akkoord over een ingrijpend pakket van EUR 3,3 miljard aan bezuinigingen. De Griekse overheid komt daarmee wellicht in aanmerking voor een tweede noodpakket van EUR 130 miljard.

Op basis hiervan verwachten wij dat de hypotheekrentetarieven voor rentevast perioden van 1 jaar en langer de komende twee weken licht zullen gaan stijgen.